Mieux vous connaitre

Pour mieux répondre à votre projet

FAITES UN CAHIER DES CHARGES QUI PERMETTRA A VOTRE CONSTRUCTEUR DE VOUS FAIRE UN DEVIS PRÉCIS

Vous avez le projet de faire construire votre maison. Le plus important est de bien analyser vos besoins avant de prendre rendez vous avec des constructeurs.
Les 15 minutes qui seront nécessaire pour remplir ce formulaire , vous ferons économiser beaucoup d’argent.

Le contact de la personne pour toutes correspondances : Champ obligatoire*


   

       
1- Date d'aujourd'hui
       
2 - Votre conseillé habitat

       
3 - J'ai une manière de travailler qui est celle-ci :
Vous pouvez me poser toutes les questions que vous voulez.
Si je ne sais pas répondre à une de vos questions , je vous dirai tout simplement " je ne sais pas mais je vais me renseigner ".
A la fin de ce rendez vous, je vous fixerai le prochain dans nos bureaux en présence de notre dessinateur et le Responsable du bureau d'étude
Cette méthode vous convient elle ?
Oui Non 
4 - Madame, Monsieur, êtes vous d'accord pour que lorsque vous prendrez votre décision,
je sois le dernier à vous rencontrer ?

Oui Non 
5 - Comment vous nous avez connu ?



6 - Quand souhaitez vous emménager ?




Avant de faire construire votre maison - Vérifier vos connaissances

7 - Connaissez vous les PRINCIPALES obligations de la norme RT 2012 ?
Oui Non 
- Une énergie renouvelable obligatoire
- Consommation maximale de 50 Kwh au m2
- 1/6 de surface vitrée
- Exigence de confort en été
- Grande imperméabilité à l'air ( perméabilité max : 0,6 m3 par heure au m2 )
- comptage de l'énergie

8 - Savez vous que si votre terrain est :

Oui Non 
- Plat , c'est à dire avec une pente inférieur à 4% , la maison sera de plain pied
- en Pente , c'est à dire avec une pente supérieur à 4% et inférieur à 8% ,
la maison nécessitera une rehausse ou un Vide Sanitaire
- en Forte pente , c'est à dire avec une pente supérieur à 8% et inférieur à 12% , la maison
nécessitera un Sous Sol


9 - Savez vous que la RT2012 nous oblige (dans la mesure du possible) à orienter votre futur maison sur votre terrain de la manière suivante :
Oui Non 
- 60 % au Sud
- 20 % à l'Ouest
- 20 % à l' Est

Connaissez vous la différence entre un Constructeur de Maisons Individuelles qui respectent le contrat CCMI
et un constructeur qui ne l'utilise pas ?

Oui Non 

Savez vous que chez MAISONS MONACO le prix est TOUJOURS ferme et définitif ?
Oui Non 

Connaissez vous les éventuelles conséquences de ne pas souscrire à une assurance de Dommage Ouvrage ?
L'assurance dommages-ouvrage couvre les dommages touchant à la solidité du logement relevant de la garantie décennale.
Elle permet une réparation plus rapide de ces désordres.
L'assurance dommages-ouvrage prend effet à l'expiration de la garantie de parfait achèvement, soit 1 an après la réception des travaux. Elle ne joue donc qu'à partir de la 2ème année.

Oui Non 

Connaissez vous les éventuelles conséquences de ne pas souscrire à une assurance de Garantie de Parfait Achèvement ?
La garantie de parfait achèvement impose au constructeur de réparer toutes les malfaçons survenues au cours de l'année qui suit la réception des travaux, quelles que soient leur importance et leur nature.

Oui Non 

Souhaitez que je vous aide à concevoir une maison :
Personnalisée et fonctionnelle
Écologique et économe en énergie

Oui Non 


Posez vous les bonnes questions

Pourquoi une maison plutôt qu'un appartement ?

Dans votre précédent logement/maison de quoi avez souffert le plus ?
Donnez une note de 1 à 10.


Le bruit de l’extérieur :

       

Le bruit des voisins :

       
Voir mes voisins par la fenêtre :
       
Voir mes voisins de mon jardin :
       

Les notes de chauffage :
Un jardin trop grand :
       
Un jardin trop petit :
       
Pas de jardin :
       
Pas de garage :
       
L’accès garage :
Les dimensions du garage :
       
1 salle de bain au lieu de 2 :
       
Une cuisine trop petite :
       
Pas de cave :
       
Pas assez de placards :

Pas de place pour la machine à laver le linge :

       
Pas de place pour la machine pour sécher le linge :
       
Pas de place pour la machine à laver la vaisselle :
       

Pas assez de lumières dans mon salon :

       

Pas assez de lumières dans ma chambre :
Pas assez de lumières dans ma salle de bain :
       

Le froid :

       

La chaleur :

       

       


Votre budget

De quelle somme disposez vous pour le terrain ?


   
De quelle somme disposez vous pour la maison ?


   


Votre financement

Votre financement est il bouclé ?
       
Oui Non 
Pour votre financement, avez vous consulté
       
Pour l'assurance de votre financement, avez vous consulté
       

Afin de concevoir une maison personnalisable , je dois vous connaitre. Le comprenez vous ?
       
Oui Non 
Madame Champ obligatoire*


   

   

       

   

       
Monsieur Champ obligatoire*


   

   

       

   

       
Votre adresse Champ obligatoire*


   

       

       

Avez vous trouvé votre terrain ?
Oui Non 
Quels sont les critères les plus important pour votre terrain ?
Donnez une note de 1 à 10.


La proximité avec l'école :

       

La proximité avec la crèche :

       
La proximité avec mon travail :
       

La superficie du terrain :

       

Le jardin pour mes enfants :

L'orientation du terrain :

       

L'isolement du terrain :

       

Ne pas être isolé :

       

Le silence :

       
La proximité avec une école/une crèche est elle importante ?
Oui Non 

La proximité avec un hôpital est elle importante ?
Oui Non 

Quel est la distance maximale entre votre lieu de travail
et votre futur maison ?


Quel est la distance maximale entre la crèche
et votre futur maison ?

   
Quel est la distance maximale entre l'école
et votre futur maison ?


Quel est la distance maximale entre l'endroit ou vous pratiquez votre passion
et votre futur maison ?

   
Combien avez vous d'enfants ?
   

      
Combien avez vous besoin de chambres ?
   
Avez vous un chat ?
   
Oui Non 
      
Avez vous un chien ?
   
Oui Non 
46 - Quels sont les prestations que vous n'aimez pas du tout dans les maisons de vos amis ou proches ?
47 - Quels sont les éléments les plus importants pour vous ?
Donnez une note de 1 à 10.

L'emplacement :
       
Le jardin :
       
Le garage :
       
La pièce à vivre :
       
Ma chambre :
La chambre de mes enfants/amis :
       

La salle de bain :

       
L'aspect extérieur de ma maison :
       

Les placards :

       

Mon atelier de bricolage :
La salle à manger :
       

       

       

       
48 - Dans un futur proche , souhaitez vous mettre un portique pour vos enfants dans votre jardin ?
       
Oui Non 
49 - Dans un futur proche , souhaitez vous une piscine dans votre jardin ?
       
Oui Non 
50 - Etes vous chasseur ?
       
Oui Non 
51 - Aimez vous écouter de la musique chez vous ?
       
Oui Non 
52 - Jouer vous d'un instrument ?
       
Oui Non 
53 - Souhaitez vous mettre un établi de bricolage dans votre garage ?
       
Oui Non 
54 - Avez vous des problèmes physiques pour monter un étage ?
       
Oui Non 
55 -Que faites vous le matin à partir du moment ou vous vous réveillez ?

56 -Que faites vous le soir quand vous rentrez chez vous ?

57 -Que faites vous le week end ?

58 -Quelles sont vos passions ?

59 - Quelles sont les passions de vos enfants ?

60 - Invitez vous des amis ou des proches à dormir chez vous ?
Oui Non 

61 - Aimez vous faire des barbecues ?
Oui Non 

62 - Aimez vous prendre l'apéritif sur votre terrasse ?
Oui Non 

63 - Quel est la taille de votre lit ?



64 - Quel est la taille du lit de la 2 ème chambre ?



65 - Aimez vous vous détendre devant une cheminée ?
Oui Non 

66 - Aimez vous vous détendre devant la télévision dans votre salon ?
Oui Non 

67 - Avez vous besoin de placards dans votre salon ?
Oui Non 

68 - Avez vous besoin de placards dans votre chambre ?
Oui Non 

69 - Avez vous besoin de placards dans la deuxième chambre ?
Oui Non 

70 - Aimez vous vous détendre devant la télévision dans votre chambre ?
Oui Non 

71 - Aimez vous vous détendre en écoutant de la musique dans votre chambre ?
Oui Non 

72 - Aimez vous vous détendre en écoutant de la musique dans votre salon ?
Oui Non 

73 - Avez vous besoin de la télévision dans la 2 ème chambre ?
Oui Non 

74 - Avez vous besoin d'un bureau dans le salon pour y poser un ordinateur ?
Oui Non 

75 - Avez vous besoin d'un bureau ou d'une deuxième chambre ?
Oui Non 

76 - Souhaitez vous un auvent devant votre porte afin de ne pas vous mouiller quand vous
chercher vos clés ?

Oui Non 

77 - Souhaitez vous un auvent devant votre salon afin de ne pas être incommodé par le soleil ?
Oui Non 

78 - Bain ou douche dans la 1ère salle de bain



79 - Bain ou douche dans la 2ème salle de bain



80 - Souhaitez vous une terrasse en béton ?
       
Oui Non 
81 - Votre escalier



82 - Vos WC



83 - Les volets du salon seront



84 - Les volets des chambres seront



85 - Combien de véhicule avez-vous ?



86 -Le ciment vous convient il pour le sol du garage ?
Oui Non 

87 - Ou posez vous votre manteau quand vous arrivez chez vous ?


88 - Vous a t-on dit que l'utilisation du moellon ou de la brique importe peu car la RT2012 IMPOSE UN RÉSULTAT de coefficient thermique quelque soit le matériau utilisé ?
       
Oui Non 
89 - Savez vous que 90 % des maisons n'ont pas besoin de vide sanitaire ?
       
Oui Non 
90 - Quel type de chauffage souhaitez vous ?



91 - Avez vous une préférence pour votre type de chauffage et eau chaude sanitaire (ECS) ?



92 - Avez vous une préférence pour la distribution de votre chauffage ?



93 - Souhaitez vous "transformer" ultérieurement votre garage en pièce à vivre ?
Oui Non 

94 - Avez vous besoin d'un endroit pour stocker vos affaires de jardin, vos poubelles, un bateau, une caravane, une table de ping-pong, un congélateur ... ?
       
Oui Non 
95 - Que souhaitez vous mettre dans votre cellier ?
 Machine à laver le linge Machine à sécher le linge Chaudière à condensation Autres

96 - Que souhaitez vous mettre dans votre cuisine ?
 Machine à laver la vaisselle Micro-onde Évier inox Réfrigérateur Four Plaque vitro céramique Plaque à gaz Hotte Machine à café
97 - Quels sont les meubles que vous préférez chez vous actuellement ?

98 - Quels sont les éléments importants dans l'agencement intérieur de votre futur maison ?

99 - Quels sont les éléments importants dans l'aspect extérieur de votre futur maison ?

100 - Quels sont les éléments importants dans les prestations de votre futur maison ?

101 - Savez vous que dans certain lieu , il est maintenant obligatoire de prévoir un bac de rétention pour les eaux de pluie ?
Oui Non 
102 - Souhaitez vous une cuisine à l'américaine , c'est à dire ouverte sur le salon ?
Oui Non 
103 - Etes vous d'accord pour qu'afin de baisser le prix de la maison, nous ne faisons pas certaines prestations comme :
Les peintures intérieures
Les sols des chambres
Les éléments de cuisines et machines électroménagers
Les murs , plafond et sol du garage
Le raccordement EDF , EAU , GAZ , EGOUT
Le jardin
Les clôtures

Oui Non 
104 - A ce stade comment jugez vous
Donnez une note de 1 à 5.

L'aspect extérieur de la maison :
       

L'agencement :

       

Le jardin :

       

La cuisine :

       
105 - Madame,Monsieur, avez vous un ami ou un proche qui cherche lui aussi à construire sa maison ?

Si vous êtes un investisseur locatif , ci dessous la liste des zones géographiques définies selon l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du CCH*, qui est valable pour les dispositifs Prêt à taux zéro + (PTZ+), Prêt à l’Accession Sociale (PAS), dispositif “Pinel”.

42 LOIRE
Zone B2
Andrézieux-Bouthéon, Bonson, Cellieu, Châteauneuf, Chazelles-sur-Lyon, Commelle-Vernay, Farnay, Firminy, Fraisses, Genilac, La Fouillouse, La Grand-Croix, La Ricamarie, La Talaudière, La Tour-en-Jarez, Le Chambon- Feugerolles, Le Coteau, L’Étrat, L’Horme, Lorette, Mably, Montbrison, Montrond-les-Bains, Pouilly-les-Nonains, Renaison, Riorges, Rive-de-Gier, Roanne, Roche-la- Molière, Saint-Alban-les-Eaux, Saint-André-d’Apchon, Saint-Chamond, Saint-Étienne, Saint-Galmier, Saint-Genest-Lerpt, Saint-Haon-le-Châtel, Saint-Haon- le-Vieux, Saint-Jean-Bonnefonds, Saint-Joseph, Saint-Just-Saint-Rambert, Saint-Léger-sur-Roanne, Saint-Martin-la-Plaine, Saint-Paul-en-Jarez, Saint-Priest- en-Jarez, Savigneux, Sorbiers, Sury-le-Comtal, Unieux, Veauche,Villars,Villerest.
Zone C
Toutes les autres communes.


43 HAUTE-LOIRE
Zone B2
Aurec-sur-Loire, Monistrol-sur-Loire, Pont-Salomon, Saint-Ferréol-d’Auroure, Saint-Just-Malmont.


Zone C
Toutes les autres communes.
106 - Souhaitez vous être contacté par notre spécialiste "investissement locatif " ?
Oui Non 
107 - Coût Global du Projet - A Financer Obligatoirement
Prix du Terrain ( hors frais de terrain )
Frais de Notaire
Frais de Géomètre
Frais d'agence immobilière
Accès terrain ( escarpé,consistance,...)
Adaptation au sol ( suivant pente, consistance , composition)
Raccordement : eaux vannes , eaux usées ou fosse
Branchements entre la maison et les bornes
Eau
Electricité
Téléphone
Gaz
Ouverture de compteurs
Coût du montage de dossier de prêt
Coût des frais d'hypothèque
Coût des intérêts intercalaires
Coût de l'assurance Dommage Ouvrage
Coût de l'assurance habitation
Coût de la caution des sous traitants
Prix de la maison
TVA
Embellissement ( peinture,parquet, ...)
Taxe d'Aménagement
Cuisine aménagée
Clôtures extérieures
Agencement jardin
Terrasse
TOTAL A FINANCER OBLIGATOIREMENT
APPORT PERSONNEL
MONTANT A EMPRUNTER
108 - Si vous souhaitez 3 chambres afin que la dernière vous serve quand vous aurez un 2ème enfant, souhaitez vous que l'on vous propose une solution évolutive qui agrandit votre pièce à vivre tout en mettant "en attente" la 3 ème chambre ?
Oui Non 


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