Cahier des charges – Construire votre future maison

construire votre future maison

Définissez le cahier des charges de votre maison.
Vous avez le projet de faire construire votre maison. C'est le projet d'une vie !
Le plus important est de bien analyser vos besoins avant de prendre rendez-vous avec votre constructeur.

rt2012
1 - Connaissez vous les PRINCIPALES obligations de la norme RT2012 ?
Oui Non 
- Une énergie renouvelable obligatoire
- Consommation maximale de 50 Kwh au m2
- 1/6 de surface vitrée
- Exigence de confort en été
- Grande imperméabilité à l'air ( perméabilité max : 0,6 m3 par heure au m2 )
- comptage de l'énergie

2 - Savez vous que la RT2012 nous oblige (dans la mesure du possible) à orienter votre futur maison
sur votre terrain de la manière suivante :

Oui Non 
- 60 % au Sud
- 20 % à l'Ouest
- 20 % à l' Est


rt2012
3 - Avez vous trouvé votre terrain ?
Oui Non 
4 - Savez vous que si votre terrain est :

Oui Non 
- Plat, c'est à dire avec une pente inférieur à 4%, la maison sera de plain pied
- en Pente, c'est à dire avec une pente supérieur à 4% et inférieur à 8%, la maison nécessitera une rehausse ou un Vide Sanitaire
- en Forte pente, c'est à dire avec une pente supérieur à 8% et inférieur à 12%, la maison nécessitera un Sous Sol


5 - Dans le cadre de l'achat de votre terrain les critères suivants sont-ils importants ?
La proximité avec l'école
Oui Non 
Le jardin pour mes enfants
Oui Non 
La proximité avec la crèche
Oui Non 
L'orientation du terrain
Oui Non 
La proximité avec mon travail
Oui Non 
Ne pas être isolé
Oui Non 
La superficie du terrain
Oui Non 
Le silence
Oui Non 
rt2012
6 - Connaissez vous la différence entre un Constructeur de Maisons Individuelles
qui respectent le contrat CCMI et un constructeur qui ne l'utilise pas ?

Oui Non 
7 - Connaissez vous les éventuelles conséquences de ne pas souscrire
à une assurance de Dommage Ouvrage ?

L'assurance dommages-ouvrage couvre les dommages touchant à la solidité du logement relevant de la garantie décennale.
Elle permet une réparation plus rapide de ces désordres.
L'assurance dommages-ouvrage prend effet à l'expiration de la garantie de parfait achèvement,
soit 1 an après la réception des travaux. Elle ne joue donc qu'à partir de la 2ème année.

Oui Non 
8 - Connaissez vous les éventuelles conséquences de ne pas souscrire
à une assurance de Garantie de Parfait Achèvement ?

La garantie de parfait achèvement impose au constructeur de réparer toutes les malfaçons survenues
au cours de l'année qui suit la réception des travaux, quelles que soient leur importance et leur nature.

Oui Non 
rt2012
9 - Pourquoi une maison plutôt qu'un appartement ?

10 - Quels sont les prestations que vous n'aimez pas du tout dans les maisons de vos amis ou proches ?
11 - Dans votre précédent logement/maison de quoi avez souffert le plus ?
Le bruit de l’extérieur
Oui Non 
Le bruit des voisins
Oui Non 
Voir mes voisins par la fenêtre
Oui Non 
Voir mes voisins de mon jardin
Oui Non 
Les notes de chauffage
Oui Non 
Un jardin trop grand
Oui Non 
Un jardin trop petit
Oui Non 
Pas de jardin
Oui Non 
Pas de garage
Oui Non 
L’accès garage
Oui Non 
Les dimensions du garage
Oui Non 
1 salle de bain au lieu de 2
Oui Non 
Une cuisine trop petite
Oui Non 
Pas de cave
Oui Non 
Pas assez de placards
Oui Non 
Pas de place pour la machine à laver le linge
Oui Non 
Pas de place pour la machine pour sécher le linge
Oui Non 
Pas de place pour la machine à laver la vaisselle
Oui Non 
Pas assez de lumières dans mon salon
Oui Non 
Pas assez de lumières dans ma chambre
Oui Non 
Pas assez de lumières dans ma salle de bain
Oui Non 
Le froid
Oui Non 
La chaleur
Oui Non 

12 - Quels sont les éléments les plus importants pour vous ?
L'emplacement
Oui Non 
Le jardin
Oui Non 
Le garage
Oui Non 
La pièce à vivre
Oui Non 
Ma chambre
Oui Non 
La chambre de mes enfants/amis
Oui Non 
La salle de bain
Oui Non 
L'aspect extérieur de ma maison
Oui Non 
Les placards
Oui Non 
Mon atelier de bricolage
Oui Non 
La salle à manger
Oui Non 

rt2012
13 - De quelle somme disposez vous pour le terrain ?


   
14 - De quelle somme disposez vous pour la maison ?


   
15 - Votre financement est il bouclé ?
Oui Non 
16 - Pour votre financement, avez vous consulté
       
 Crédit Agricole Caisse d'Epargne Crédit Foncier Société Générale CIC Crédit Mutuel Banque Populaire un courtier en prêt immobilier
17 - Pour l'assurance de votre financement, avez vous consulté
       
 Crédit Agricole Caisse d'Epargne Crédit Foncier Société Générale CIC Crédit Mutuel Banque Populaire un courtier en prêt immobilier
rt2012
18 - La proximité avec une école/une crèche est elle importante ?
Oui Non 
19 - La proximité avec un hôpital est elle importante ?
Oui Non 
20 - Quel est la distance maximale entre votre lieu de travail
et votre futur maison ?


21 - Quel est la distance maximale entre la crèche
et votre futur maison ?

   
22 - Quel est la distance maximale entre l'école
et votre futur maison ?


23 - Quel est la distance maximale entre l'endroit ou vous pratiquez votre passion
et votre futur maison ?

   
rt2012
24 - Combien avez vous d'enfants ?
   

      
25 - Combien avez vous besoin de chambres, y compris la votre ?
   
26 - Bain ou douche dans la 1ère salle de bain
   
27 - Bain ou douche dans la 2ème salle de bain


28 - Quel est la taille de votre lit ?
   
29 - Quel est la taille du lit de la 2ème chambre ?

   
30 - Avez vous besoin de placards dans votre salon ?
Oui Non 

31 - Avez vous besoin de placards dans votre chambre ?
Oui Non 

32 - Avez vous besoin de placards dans la deuxième chambre ?
Oui Non 

33 - Avez vous besoin de la télévision dans la 1 ère chambre ?
Oui Non 
34 - Avez vous besoin de la télévision dans la 2 ème chambre ?
Oui Non 
35 - Avez vous besoin d'un bureau dans le salon pour y poser un ordinateur ?
Oui Non 
36 - Avez vous besoin d'un bureau ou d'une deuxième chambre ?
Oui Non 
37 - Vos WC
   
38 - Souhaitez vous mettre un établi de bricolage dans votre garage ?
Oui Non 
39 - Aimez vous vous détendre devant une cheminée ?
Oui Non 
40 - Aimez vous vous détendre devant la télévision dans votre salon ?
Oui Non 
41 - Aimez vous vous détendre devant la télévision dans votre chambre ?
Oui Non 
42 - Aimez vous vous détendre en écoutant de la musique dans votre chambre ?
Oui Non 
43 - Aimez vous vous détendre en écoutant de la musique dans votre salon ?
Oui Non 
44- Avez vous un chat ?
   
Oui Non 
      
45 - Avez vous un chien ?
   
Oui Non 
rt2012
46 - Dans un futur proche , souhaitez vous une piscine dans votre jardin ?
Oui Non 
47 - Aimez vous faire des barbecues ?
Oui Non 
48 - Aimez vous prendre l'apéritif sur votre terrasse ?
Oui Non 
49 -Quelles sont vos passions ?

50 - Quelles sont les passions de vos enfants ?

51 - Etes vous chasseur ?
Oui Non 
52 - Aimez vous écouter de la musique chez vous ?
Oui Non 
53 - Jouer vous d'un instrument ?
Oui Non 
rt2012
54 - Souhaitez vous un auvent devant votre porte afin de ne pas vous mouiller quand vous
chercher vos clés ?

Oui Non 
55 - Souhaitez vous un auvent devant votre salon afin de ne pas être incommodé par le soleil ?
Oui Non 
56 - Souhaitez vous une terrasse ?
Oui Non 
57 - Votre escalier



58 - Les volets du salon seront



59 - Les volets des chambres seront



60 - Combien de véhicule avez-vous ?



61 -Le ciment vous convient il pour le sol du garage ?
Oui Non 
62 - Ou posez vous votre manteau quand vous arrivez chez vous ?

63 - Vous a t-on dit que l'utilisation du moellon ou de la brique importe peu car la RT2012 IMPOSE UN RÉSULTAT de coefficient thermique quelque soit le matériau utilisé ?
Oui Non 
64 - Savez vous que 90 % des maisons n'ont pas besoin de vide sanitaire ?
Oui Non 
65 - Quel type de chauffage souhaitez vous ?



66 - Avez vous une préférence pour votre type de chauffage et eau chaude sanitaire (ECS) ?



67 - Avez vous une préférence pour la distribution de votre chauffage ?



68 - Souhaitez vous "transformer" ultérieurement votre garage en pièce à vivre ?
Oui Non 

69 - Avez vous besoin d'un endroit pour stocker vos affaires de jardin, vos poubelles, un bateau, une caravane, une table de ping-pong, un congélateur ... ?
Oui Non 

70 - Dans un futur proche , souhaitez vous mettre un portique pour vos enfants dans votre jardin ?
Oui Non 
71 - Avez vous des problèmes physiques pour monter un étage ?
Oui Non 
72 - Que souhaitez vous mettre dans votre cellier ?
 Machine à laver le linge Machine à sécher le linge Chaudière à condensation Autres

73 - Que souhaitez vous mettre dans votre cuisine ?
 Machine à laver la vaisselle Micro-onde Évier inox Réfrigérateur Four Plaque vitro céramique Plaque à gaz Hotte Machine à café
74 - Quels sont les meubles que vous préférez chez vous actuellement ?

75 - Quels sont les éléments importants dans l'agencement intérieur de votre futur maison ?

76 - Quels sont les éléments importants dans l'aspect extérieur de votre futur maison ?

77 - Quels sont les éléments importants dans les prestations de votre futur maison ?

78 - Savez vous que dans certain lieu , il est maintenant obligatoire de prévoir un bac de rétention pour les eaux de pluie ?
Oui Non 
79 - Souhaitez vous une cuisine à l'américaine , c'est à dire ouverte sur le salon ?
Oui Non 
80 - Etes vous d'accord pour qu'afin de baisser le prix de la maison, le constructeur ne fasse pas certaines prestations comme :
Les peintures intérieures
Les sols des chambres
Les éléments de cuisines et machines électroménagers
Les murs , plafond et sol du garage
Le raccordement EDF , EAU , GAZ , EGOUT
Le jardin
Les clôtures

Oui Non 
81 - Si vous souhaitez 3 chambres afin que la dernière vous serve quand vous aurez un 2ème enfant, souhaitez vous que l'on vous propose une solution évolutive qui agrandit votre pièce à vivre tout en mettant "en attente" la 3 ème chambre ?
Oui Non 


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